Уважаемые собственники!
С 19 февраля по 24 марта 2021 года состоится внеочередное Общее Собрание Собственников (№ 3 за 2021 год) в многоквартирном доме по адресу: г. Казань, ул. П. Лумумбы, дом №64 (далее – МКД, дом) в очно-заочной форме по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома.
Сообщаем следующую информацию о собрании:
1. Инициатор проведения собрания – Правление ТСЖ «АМЕГА» (ОГРН 1081690018926)
2. Форма проведения собрания – очно-заочная.
3. Дата, время, место проведения:
в очной части: дата, время проведения – 19 февраля 2021 года в 18.20, место проведения – в офисном помещении ТСЖ «АМЕГА», находящемся на первом этаже первого подъезда дома по адресу г. Казань, П. Лумумбы, дом № 64;
в заочной части: бюллетени (решения) собственников принимаются в почтовые ящики для голосования ТСЖ «АМЕГА» в любом подъезде дома до 18.00 часов 24 марта 2021 года (время и дата окончания голосования), после чего бюллетени (решения) не принимаются.
Бюллетени для голосования будут вручаться лично под подпись собравшимся 19 февраля 2021 года с 18.20 в офисном помещении ТСЖ «АМЕГА» на первом этаже первого подъезда дома по адресу г. Казань, П. Лумумбы, дом № 64, а оставшиеся бюллетени будут затем размещены в почтовых ящиках квартир (помещений) или высланы почтой.
Начало голосования (сбор бюллетеней) 19 февраля 2021 года с 18.30.
Повестка дня:
1) Избрать секретарем собрания Королеву Л.Ф. (бухгалтер ТСЖ «АМЕГА»), председателем собрания – Макеева Д.В. (председатель Правления ТСЖ «АМЕГА»), возложить обязанности по подсчету голосов на секретаря собрания Королеву Л.Ф. и председателя собрания Макеева Д.В.
2) Провести работы по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома по адресу г. Казань, ул. П. Лумумбы, дом 64:
Установить скамейки у входов в подьезды дома.
Провести ограждение газонов металл. заборчиками и/или декоративными кустарниками. Посадка зеленых насаждений, Покупка и доставка чернозема.
Провести ремонт тротуарных дорожек (асфальтирование, бетонирование внутри двора у 2-го и 3-го подъездов, с одновременным расширением и увеличением внутри двора количества мест для парковки автомобилей собственников на 10 машиномест за счет более оптимального использования неиспользуемых территорий, провести переустройство неудобного поворота дороги у 3-го подъезда с переносом тротуара к стене дома.
В связи с запланированным строительством со стороны ипподрома нового жилого комплекса и многополосной автодороги, для обозначения границ придомового земельного участка провести ограждение забором придомовой территории дома со стороны ипподрома (восстановить забор в пределах границ придомового участка) и с устройством пешеходных дорожек вокруг.
Для обеспечения комфортности жителей и пресечения выгула собак с соседних домов на детской площадке ограничить сквозной проход третьих лиц через детскую площадку путем частичного ограждения территории.
Установить целевой сбор на благоустройство в 2021 году в размере 10 рублей с кв. м. общей площади помещения собственника с выставлением в счетах ТСЖ «АМЕГА» за июль, август, сентябрь 2021 года (в течение 3 месяцев). Выполнение и контроль работ поручить Правлению ТСЖ «АМЕГА» с учетом предложений жильцов.
3) Определить места хранения протокола собрания и бюллетеней (решений) собственников дома №64 по ул. П. Лумумбы г. Казани:
- бюллетени (решения) и 1 экземпляр протокола собрания - в КГЖИ по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, д. 179;
- 2 экземпляра протокола – в помещении ТСЖ «АМЕГА» по адресу: г. Казань, ул. П. Лумумбы, д. 64.
С дополнительной информацией можно ознакомиться на сайте ТСЖ «АМЕГА» www.amega-kazan.ru, а также в офисном помещении ТСЖ «АМЕГА» на первом этаже первого подъезда дома по адресу г. Казань, ул. П. Лумумбы, дом № 64 19 февраля 2021 года с 18.00 (до начала голосования) и в ТСЖ «АМЕГА» в приёмное время: по средам 18.00-20.00.
Данное объявление размещено 8 февраля 2021 года во всех подъездах на первых этажах жилого дома в общедоступных местах – на стендах объявлений ТСЖ «АМЕГА» и на сайте ТСЖ «АМЕГА» www.amega-kazan.ru.
Объявление является официальным уведомлением собственников о проведении общего собрания собственников.
Уважаемые члены ТСЖ «АМЕГА»!
С 19 февраля по 1 марта 2021 года состоится очередное годовое общее собрание членов ТСЖ «АМЕГА» (№ 1 за 2021 год) в очно-заочной форме по адресу: г. Казань, П. Лумумбы, дом 64.
Сообщаем следующую информацию о собрании:
1. Инициатор проведения собрания – Правление ТСЖ «АМЕГА».
2. Форма проведения собрания – очно-заочная.
3. Дата, время, место проведения:
Бюллетени для голосования будут размещены в почтовых ящиках квартир или отправлены по почте.
в очной части: время – 19 февраля 2021 г., начало в 18.30, место – офисное помещение ТСЖ «АМЕГА» на первом этаже первого подъезда дома по адресу: г. Казань, П. Лумумбы, дом 64;
в заочной части: бюллетени голосования принимаются в почтовые ящики ТСЖ «АМЕГА» в любом подъезде дома до 1 марта 2021 года до 18.00 (окончание голосования, после бюллетени не принимаются).
4. Повестка дня:
1) Избрание председателя собрания и секретаря собрания. Возложение обязанности по подсчету голосов и результатов голосования.
2) Утверждение сметы доходов и расходов, тарифов ТСЖ «АМЕГА» на 2021 год, размера целевого взноса на перенос и обустройство новой контейнерной мусорной площадки, включая работы и материалы (по решению, принятому Общим Собранием Собственников протокол №4/2019 от 12.12.2019), утверждение положения о размере оплаты труда штатного персонала ТСЖ «АМЕГА» и размере вознаграждения председателя правления товарищества (размещены на сайте www.amega-kazan.ru и на стендах объявлений ТСЖ «АМЕГА» в каждом подъезде дома).
3) О выборе места хранения протоколов и решений общего собрания членов ТСЖ «АМЕГА».
5. С дополнительной информацией можно ознакомиться в помещении ТСЖ «АМЕГА» по адресу: г. Казань, ул. П. Лумумбы, д. 64, первый подъезд, в часы приема ТСЖ: среда с 18 до 20 часов.
Данное объявление размещено 8 февраля 2021 года и является официальным уведомлением членов ТСЖ «АМЕГА» о проведении общего собрания членов ТСЖ, согласно п. 4.8. Устава ТСЖ «АМЕГА» и ст. 146 ЖК РФ.
Уважаемые собственники!
С 19 февраля по 24 марта 2021 года состоится внеочередное Общее Собрание Собственников (№ 2 за 2021 год) в многоквартирном доме по адресу: г. Казань, ул. П. Лумумбы, дом № 64 (далее – МКД, дом) в очно-заочной форме по использованию общего имущества в многоквартирном доме (ОИ в МКД) операторами связи.
Сообщаем следующую информацию о собрании:
1. Инициатор проведения собрания – Правление ТСЖ «АМЕГА» (ОГРН 1081690018926)
2. Форма проведения собрания – очно-заочная.
3. Дата, время, место проведения:
в очной части: дата, время проведения – 19 февраля 2021 года в 18.10, место проведения – в офисном помещении ТСЖ «АМЕГА», находящемся на первом этаже первого подъезда дома по адресу г. Казань, П. Лумумбы, дом № 64;
в заочной части: бюллетени (решения) собственников принимаются в почтовые ящики для голосования ТСЖ «АМЕГА» в любом подъезде дома до 18.00 часов 24 марта 2021 года (время и дата окончания голосования), после чего бюллетени (решения) не принимаются.
Бюллетени для голосования будут вручаться лично под подпись собравшимся 19 февраля 2021 года с 18.10 в офисном помещении ТСЖ «АМЕГА» на первом этаже первого подъезда дома по адресу г. Казань, П. Лумумбы, дом № 64, а оставшиеся бюллетени будут затем размещены в почтовых ящиках квартир (помещений) или высланы почтой.
Начало голосования (сбор бюллетеней) 19 февраля 2021 года с 18.20.
Повестка дня:
1) Избрать секретарем собрания Королеву Л.Ф. (бухгалтер ТСЖ «АМЕГА»), председателем собрания – Макеева Д.В. (председатель Правления ТСЖ «АМЕГА»), возложить обязанности по подсчету голосов на секретаря собрания Королеву Л.Ф. и председателя собрания Макеева Д.В.
2) Предоставить операторам связи права пользования общим имуществом собственников в многоквартирном доме по адресу г. Казань, ул. П. Лумумбы, дом №64 (крыша, чердак, техподполье, стены подъездов) для размещения телекоммуникационного оборудования (кабельные линии связи) только на возмездной основе в размере 2000 (две тысячи) руб. в месяц с каждого оператора связи с 1 апреля 2021 г.
Полученные от операторов связи денежные средства использовать для обеспечения деятельности операторов связи в многоквартирном доме, на возмещение понесенных расходов ТСЖ «АМЕГА» по обеспечению операторов связи технической возможностью размещения слаботочных кабелей операторов связи в слаботочных нишах поэтажных электрощитовых, на возмещение затрат ТСЖ «АМЕГА» по расширению и прочистке слаботочных ниш поэтажных щитовых для проводов операторов связи, на демонтаж старых кабелей электроснабжения лифтов из слаботочных ниш, на ремонт дверок и установку замков на дверки поэтажных электрощитовых на этажах, на устранение повреждений общего имущества от действий работников операторов связи (в том числе от самовольно просверленных и установленных трубостоек и ящиков операторов связи в подъездах МКД, на возмещение затрат по доступу оператора связи к ОИ в МКД (обоснование платы).
Уполномочить ТСЖ «АМЕГА» (ИНН 1660112707) правом на взимание платы с операторов связи на расчетный счет ТСЖ «АМЕГА» и правом на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в судах для взыскания просроченной задолженности с операторов связи или взыскания с них неосновательного обогащения в случае бездоговорного использования общего имущества, правом взыскания возмещения ущерба общему имуществу или требования устранить нарушения обязательных норм и правил, условий, установленных решением собрания собственников, правом на подачу иска на демонтаж оборудования оператора связи. Уполномочить: Правление ТСЖ «АМЕГА» от имени собственников правом на заключение/расторжение возмездных договоров на использование общего имущества с операторами связи, правом на разрешение вопросов взаимодействия с операторами связи по вопросам использования ОИ в МКД, не урегулированных решениями собраний собственников МКД, председателя Правления ТСЖ «АМЕГА» правом на подписание договора с оператором связи ТСЖ «АМЕГА».
3) В многоквартирном доме по адресу г. Казань, ул. П. Лумумбы, д. 64:
- осуществить демонтаж из МКД оборудования и кабельных линий оператора связи, размещение которых не отвечает техническим нормативам и правилам размещения сетей электросвязи и средств электросвязи в жилых домах, правилам пожарной безопасности, условиям, установленных решениями собраний собственников в данном доме, а также требованиям в области защиты жизни и здоровья граждан, а также немаркированных/неиспользуемых кабельных линий в подьездах МКД, а также в отсутствие договора оператора связи с ТСЖ «АМЕГА» по использованию общего имущества многоквартирного дома,
- установить, что несоблюдение оператором связи решений, правил и порядка использования ОИ в МКД, в том числе запретов, установленных собранием собственников помещений в МКД, а также обязательных технических условий и правил, требований пожарной безопасности, в случае не принятия мер оператором связи и не устранения нарушений является основанием для ограничения доступа общему имуществу до момента устранения нарушений этим оператором связи, а в случае отказа устранять нарушения оператор связи лишается права дальнейшего пользования ОИ в МКД, договор с таким оператором расторгается в одностороннем порядке, оборудование оператора связи в случае не устранения нарушений подлежит демонтажу из МКД.
4) Установить запрет операторам связи в многоквартирном доме по адресу г. Казань, ул. П. Лумумбы, дом №64:
- устанавливать на объектах общего имущества МКД базовые станции, радиорелейные и секторные антенны и другие источники повышенного электромагнитного излучения, оборудование операторов связи, обслуживающее собственников помещений других домов;
- просверливать межэтажные плиты перекрытий под трубостойки и устанавливать вертикальные трубостойки для прокладки кабельных линий в подъездах МКД, размещать оборудование (коммутационные ящики, вертикальные кабельные линии) в подъездах в иных местах, чем слаботочные ниши поэтажных электрощитовых, размещать горизонтальную проводку кабельных абонентских линий операторов связи в сторону абонентов без кабель-каналов, в гофротрубках, открытым способом прибиванием гвоздями к штукатурке стен, без маркировки кабельных линий в слаботочной части поэтажных электрощитков наименованием оператора связи и номера квартиры/помещения, оставлять излишки кабеля в поэтажных электрощитовых и слаботочных нишах более, чем нужно для повторного подключения, захламлять поэтажные электрощитовые в подъездах МКД, оставлять мусор после проведения своих работ;
- на размещение рекламы и рекламных листовок услуг операторов связи на входных дверях, внутри подъездов, на стенах дома, на территории придомового участка, кроме информационных стендов объявлений ТСЖ «АМЕГА» (при наличии свободного места);
- на самовольное использование общего имущества многоквартирного дома (крыши, чердака, стен подъездов, техподполья) для размещения коммуникационного оборудования операторов связи без предварительного заключения возмездного договора аренды общедомового имущества, подписанного уполномоченным собранием собственников лицом, на условиях, установленных решением Общего Собрания Собственников помещений в данном доме, на подключение электроснабжения оборудования оператора связи к общедомовым сетям электроснабжения;
- на размещение оборудования операторов связи с нарушением обязательных технических нормативов и правил размещения сетей электросвязи и средств электросвязи в жилых домах, правил пожарной безопасности, а также требований в области защиты жизни и здоровья граждан.
Установить запрет на заключение договоров с операторами связи на использование общего имущества многоквартирного дома единолично председателем правления без решения правления ТСЖ «АМЕГА». Расторгнуть договоры, заключенные ранее неуполномоченными собранием собственников лицами без решения собраний собственников помещений в МКД в нарушение ст. 44 ЖК РФ.
5) Определить места хранения протокола собрания и бюллетеней (решений) собственников дома №64 по ул. П. Лумумбы г. Казани:
- бюллетени (решения) и 1 экземпляр протокола собрания – в КГЖИ по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, д. 179;
- 2 экземпляра протокола – в помещении ТСЖ «АМЕГА» по адресу: г. Казань, ул. П. Лумумбы, д. 64
С дополнительной информацией можно ознакомиться на сайте ТСЖ «АМЕГА» www.amega-kazan.ru, а также в офисном помещении ТСЖ «АМЕГА» на первом этаже первого подъезда дома по адресу г. Казань, ул. П. Лумумбы, дом № 64 19 февраля 2021 года с 18.00 (до начала голосования) и в ТСЖ «АМЕГА» в приёмное время: по средам 18.00-20.00.
Данное объявление размещено 8 февраля 2021 года во всех подъездах на первых этажах жилого дома в общедоступных местах – на стендах объявлений ТСЖ «АМЕГА» и на сайте ТСЖ «АМЕГА» www.amega-kazan.ru.
Объявление является официальным уведомлением собственников о проведении общего собрания собственников.
Уважаемые собственники!
С 19 февраля по 24 марта 2021 года состоится внеочередное Общее Собрание Собственников (№ 1 за 2021 год) в многоквартирном доме по адресу: г. Казань, ул. П. Лумумбы, дом № 64 (далее – МКД, дом) в очно-заочной форме по согласованию срочной замены силовых лифтовых кабелей и возмещения за счет средств, накопленных на спецсчете капитального ремонта МКД.
В 2020 году проведены срочные незапланированные работы по замене лифтовых кабелей в связи с обнаруженными нарушениями правил пожарной безопасности, допущенными застройщиком дома: запрещенная совместная прокладка силовых и слаботочных сетей в поэтажных электрощитовых, также обнаружены скроенные из кусков алюминиевые 4-жильные силовые лифтовые провода, что не соответствует действующим требованиям по безопасности и эксплуатации – установлены цельные медные кабели с 5-ой заземляющей жилой от лифтовых до ВРУ дома).
Сообщаем следующую информацию о собрании:
1. Инициатор проведения собрания – Правление ТСЖ «АМЕГА» (ОГРН 1081690018926)
2. Форма проведения собрания – очно-заочная.
3. Дата, время, место проведения:
в очной части: дата, время проведения – 19 февраля 2021 года (пятница) в 18.00, место проведения – в офисном помещении ТСЖ «АМЕГА», находящемся на первом этаже первого подъезда дома по адресу г. Казань, П. Лумумбы, дом № 64.
в заочной части: бюллетени (решения) собственников принимаются в почтовые ящики для голосования ТСЖ «АМЕГА» в любом подъезде дома до 18.00 часов 24 марта 2021 года (время и дата окончания голосования), после чего бюллетени (решения) не принимаются.
Бюллетени для голосования будут вручаться лично под подпись собравшимся 19 февраля 2021 года с 18.00 в офисном помещении ТСЖ «АМЕГА» на первом этаже первого подъезда дома по адресу г. Казань, П. Лумумбы, дом № 64, а оставшиеся бюллетени будут затем размещены в почтовых ящиках квартир (помещений) или высланы почтой.
Начало голосования (сбор бюллетеней) 19 февраля 2021 года с 18.10.
Повестка дня:
1) Избрать секретарем собрания Королеву Л.Ф. (бухгалтер ТСЖ «АМЕГА»), председателем собрания – Макеева Д.В. (председатель Правления ТСЖ «АМЕГА»), возложить обязанности по подсчету голосов на секретаря собрания Королеву Л.Ф. и председателя собрания Макеева Д.В.
2) Согласовать проведение ТСЖ «АМЕГА» срочных незапланированных капитальных работ по замене старых алюминиевых лифтовых силовых кабелей на новые медные 5-ти жильные (покупка и работы по замене) в многоквартирном доме по адресу г. Казань, ул. П. Лумумбы, дом 64 для приведения в соответствие с новыми требованиями по технической эксплуатации и устранений допущенных застройщиком правил пожарной безопасности.
Возместить понесенные расходы ТСЖ «АМЕГА» на выполнение срочных непредвиденных капитальных работ в размере 101066,85 рублей (покупка новых лифтовых кабелей) и 62200 рублей (работы по замене с переносом силовых лифтовых кабелей в лифтовые шахты и освобождением слаботочной части поэтажных лифтовых для слаботочных проводов операторов связи) из средств спецсчета капремонта дома в ПАО «Сбербанк России», как потраченных на проведение капремонта общедомовой системы электроснабжения (без дополнительных сборов с собственников).
3) Определить места хранения протокола собрания и бюллетеней (решений) собственников дома № 64 по ул. П. Лумумбы г. Казани:
– бюллетени (решения) и 1 экземпляр протокола собрания – в КГЖИ по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, д. 179;
– 2 экземпляра протокола – в помещении ТСЖ «АМЕГА» по адресу: г. Казань, ул. П. Лумумбы, д. 64
С дополнительной информацией можно ознакомиться на сайте ТСЖ «АМЕГА» www.amega-kazan.ru, а также в офисном помещении ТСЖ «АМЕГА» на первом этаже первого подъезда дома по адресу г. Казань, ул. П. Лумумбы, дом № 64 19 февраля 2021 года с 18.00 (до начала голосования) и в ТСЖ «АМЕГА» в приёмное время: по средам 18.00-20.00.
Данное объявление размещено 8 февраля 2021 года во всех подъездах на первых этажах жилого дома в общедоступных местах – на стендах объявлений ТСЖ «АМЕГА» и на сайте ТСЖ «АМЕГА» www.amega-kazan.ru.
Объявление является официальным уведомлением собственников о проведении общего собрания собственников.
Уважаемые собственники! Собрание по переносу контейнерной площадки состоялось, кворум набран, все решения по повестке дня приняты большинством голосов. Протокол собрания размещен на сайте.